לוגו שי עובד עורכי דין
שי עובד — חברת עורכי דיןמקרקעין מורכבים · פירוקי שיתוף · ירושות
פנו עכשיו
חברת עורכי דין בוטיק · מקרקעין מורכבים

עורך דין מקרקעין
לתיקים מורכבים

סכסוך סביב נכס או עסקת נדל"ן תקועה מחייבים ניתוח מדויק של זכויות קנייניות, דיני חוזים ודיני תכנון. משרד שי עובד משלב עומק משפטי, פסיקה מנחה וחשיבה אסטרטגית מבוססת נתונים.

⚖️ מגדל פיזה בטבריה · הובלת 44 תובעים לחוף מבטחים
🤖 ShayAI · בינה מלאכותית משפטית
📍 הרצליה · פעילות ברחבי ישראל
✅ שיחת עבודה ראשונית ללא עלות
תחומי התמחות

שירותי מקרקעין ונדל"ן

פירוק שיתוף

ייצוג בפירוקי שיתוף בין שותפים, יורשים ובני זוג — בהסכמה או בתביעה.

עסקאות נדל"ן

ליווי עסקאות רכישה ומכירה, בדיקות נאותות, ניסוח חוזים ורישום בטאבו.

סכסוכי בעלות

ייצוג במחלוקות בין בעלי נכסים, ספקי שירותים וגופים ציבוריים.

🗺️

קרקעות ותכנון

ייצוג בנושאי הפקעות, שינוי יעוד קרקע ותביעות לפי חוק התכנון והבנייה.

היתרון שלנו

למה שי עובד — חברת עורכי דין?

🤖

ShayAI — בינה מלאכותית משפטית

שכבת AI פנימית שפותחה במשרד, מסייעת למפות תיקים מורכבים, לנתח מסמכים ולתכנן מהלכים.

📊

ניהול תיק כפרויקט

כל תיק מנוהל עם מיפוי צדדים, לוח זמנים ותכנית ליטיגציה — לא כאוסף דיונים מקריים.

🎯

מיקוד בתיקים מורכבים

משרד בוטיק שבוחר מספר מוגבל של תיקים ומשקיע בהם משאבים גבוהים ואחריות מלאה.

🔍

שקיפות מלאה

הלקוח מבין בכל שלב איפה התיק עומד, מהן האלטרנטיבות ומה המשמעות של כל החלטה.

שאלות נפוצות

שאלות בנושא מקרקעין

מה ההבדל בין עורך דין מקרקעין לנוטריון?
עורך דין מקרקעין מייצג את האינטרס שלך — בודק זכויות, מנהל משא ומתן ומגן מפני מלכודות חוזיות. נוטריון מאמת חתימות בלבד ואינו מייצג אף צד.
האם אני חייב עורך דין בעסקת נדל"ן?
לא חובה חוקית, אבל פיקוח אחד עלול לעלות עשרות אלפי שקלים. ייצוג מקצועי שומר על נכסים בשווי מיליונים.
כמה עולה ייצוג בתיק מקרקעין?
העלות תלויה בסוג ההליך ומורכבותו. שיחת עבודה ראשונית — נבדוק יחד מה נכון לעושות ונבנה תוכנית פעולה. ללא עלות.
מסגרת משפטית

חוק ופסיקה שמנחים עסקאות וסכסוכי מקרקעין

הבסיס הנורמטיבי
העבודה נשענת על חוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973, וחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965.
מה מלמדת הפסיקה
פסיקת בית המשפט העליון מדגישה פרשנות חוזית מדויקת, חובת תום לב מוגברת בעסקאות נדל"ן, והעדפת פתרון מעשי שמצמצם נזק עתידי.
מה זה אומר בפועל ללקוח
בדיקת זכויות, מנגנוני הגנה בחוזה, תכנון מסלול רישום, וניהול סיכון ראייתי כבר משלב המשא ומתן.
שאלות ותשובות

שאלות שמגיעות אלינו לעיתים קרובות

מה בודקים לפני רכישת דירה?
בודקים נסח טאבו, זכויות בנייה, הערות אזהרה, חובות והיבטי תכנון. לפי חוק המקרקעין, פער ברישום או בזכויות עלול להפוך לסיכון כספי ממשי.
האם חובה עורך דין בעסקת נדל"ן?
אין חובה סטטוטורית, אבל הפסיקה מבהירה שאחריות הצדדים להסכם גבוהה. ליווי משפטי מקצועי מצמצם טעויות יקרות ומייצר ודאות בעסקה.
מה עלות ייצוג בתיק מקרקעין?
העלות נגזרת ממורכבות ההליך ומהיקף הסיכון. בשיחת עבודה ראשונית נציג מסלול פעולה, אבני דרך ועלות צפויה בצורה שקופה.

יש לך שאלה בנושא מקרקעין?

שיחת אבחון משפטית ראשונית ללא עלות: נציג תמונת מצב, בסיס חוקי, חלופות פעולה וסדרי עדיפויות ברורים.

שירותים נוספים: שירות פירוק שיתוף · שירות ירושה · שירות ליטיגציה